一、基本情况

地块名称：东莞市道滘镇水乡九曲创意产业区大众路西侧地块“三旧”改造单元地块

申请人：东莞市道滘镇九曲股份经济联合社

检测单位：广东科艺盛泰环境检测技术有限公司

钻探单位：东莞市鲲宏工程技术有限公司

地块土地利用现状：空地和办公服务用地

未来规划：新型产业用地（M0）

地块调查面积：36491.17m²

土壤污染状况初步调查单位：广东科艺盛泰环境检测技术有限公司

调查缘由：根据《关于印发〈东莞市建设用地土壤环境联动监管〉的通知》（东环〔2022〕164号），“从事过有色金属矿采选、有色金属冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、制革、印染、造纸、医药制造、铅酸蓄电池制造、废旧电子拆解、危险废物收集利用及处理处置和危险化学品生产、储存、使用等行业生产经营活动,以及从事过火力发电、燃气生产和供应、垃圾填埋场、垃圾焚烧厂、市政及工业园区污水处理厂和污泥处理处置等活动的用地”纳入联动监管范围地块，本调查地块历史上存在造纸行业，为纳入联动监管范围地块，未来规划为新型产业用地（M0），需在出让前完成土壤污染状况初步调查工作。

二、第一阶段调查

东莞市道滘镇水乡九曲创意产业区大众路西侧地块“三旧”改造单元地块位于广东省东莞市道滘镇九曲村水乡大道以北大众路以西交汇处，行政区划分属于道滘镇街道，项目地块中心地理坐标为东经东经113.634806°，北纬23.008694°，占地面积约为36491.17m²。

地块权属东莞市道滘镇九曲股份经济联合社，地块1997年前为农用地，主要种植水稻。1998年开发建设工业厂房至今，入驻有东莞市顺兴造纸有限公司、东莞市福生造纸有限公司、东莞市禾欣新材料有限公司、东莞市集运通联合供应链管理有限公司，地块上的企业以造纸、合成皮革加工、物流仓储为主，2020年1月地块西侧（面积约17200m²）进行改造，保留原东莞市顺兴造纸有限公司生产厂房（面积约3900m²）、办公楼（面积约478m²）、食堂（面积约71m²）作为东莞水乡投资控股有限公司办公和商业服务场地，其他建筑均进行了拆除并平整场地，并新建电房（面积约478m²）、消防水池（面积约247m²）、停车棚（面积约915m²），其他区域为绿化草地和硬化路面。2023年6月地块东侧原工业厂房和仓库拆除地面硬化层破碎后进行了堆填平整（面积约19300m²），堆填后种植草坪至今没变动。

地块及周边区域历史上未发生过土壤污染事件，项目地块和周边区域历史上未发生过土壤污染事件，土壤未曾散发异常气味，地块及其周边地区没有发生过化学品泄漏事故。地块周边南侧、西侧、北侧存在工厂，经调查得知，工厂类型主要为造纸、电镀、化工、纸制品制造、五金塑胶加工，目前全部工厂均已搬迁，在工厂生产期间均未发生过投诉或其他环境类污染事件，因此判断对本次调查地块产生影响的可能性相对较小。

三、初步采样调查

根据《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》等的要求，根据地块红线范围，结合地面建筑及地下燃气管线、水电管网判断在地块内共布设26个土壤采样点；在地块外东侧及南侧布设了2个土壤对照点（采集表层样品），故本项目共布设28个土壤监测点（包含2个土壤对照点），8个地下水监测井点位。

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2025年8月20日至8月25日，地块内共设置了26个土壤采样点，钻探采样深度为6.0~8.0m，共采集地块内土壤样品165个（包括17个平行样品），地块外共设置了2个土壤对照点，共采集地块外土壤样品2个，检测项目为基础项（pH值、水分），GB36600表1常规45项，特征污染物石油烃(C₁₀~C₄₀)、多环芳烃（16项）、总铬、锌、硫化物、氟化物、氰化物、氯化物。地块共设置了8口地下水监测井，建井深度为6.15~7.87m，共采集地块内地下水样品9个（包括1个平行样品），检测项目为基础项（pH值、浑浊度），砷、镉、铬（六价）、铜、铅、汞、镍、总铬、锌、银、石油烃（C₁₀~C₄₀）、氟化物、硫化物、氯化物、多环芳烃（16项）、AOX。

根据地块规划，本地块未来规划为新型产业用地（M0），故本地块土壤污染物风险筛选值优先选用《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中对应的第二类用地土壤污染风险筛选值。根据《广东省地下水环境功能区划》（粤办函〔2009〕459号）文件，本次调查地块所在浅层地下水划定为属“珠江三角洲东莞沿海不宜开采区（H074419003U01）”。地下水现状水质类别为Ⅴ类，地下水功能区保护目标中水质类别为Ⅳ类。因此本次项目地下水风险筛选值执行《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准。

根据样品分析检测结果，地块内土壤样品所有检出项目均未超出对应的第二类用地风险筛选值。地下水样品，所有检出项目均未超出《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类标准限值及风险计算值。

四、现状调查结论

综上所述，本项目调查地块不属于污染地块，本报告认为地块的土壤状况可以满足未来规划为新型产业用地（M0）的开发要求，无需开展下一步的详细调查和风险评估工作，本次调查活动结束。